Padrão profissional — só as 4 primeiras seções são obrigatórias pro anúncio; o resto pode completar depois.
O proprietário fica no cadastro de pessoas — no sistema completo ele terá o portal dele com repasses e relatório mensal automático.
＋ cadastrar novo condomínio/edifício
Cadastra uma vez, usa em todos os apartamentos — endereço e características vêm do condomínio.
🔒 = interno, nunca aparece no site — é a base do futuro módulo de avaliação por dados.
Cadastre a equipe. Depois você vincula imóveis e leads a cada corretor.
| Nome | CRECI | Telefone | Status | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Carregando… | |||||
| Código | Título | Modalidade | Valor | No site? |
|---|
Site, chat da Zena e "anunciar imóvel" caem aqui na hora. Arraste o card pra mudar de etapa (no celular, use o seletor do card). O relógio mostra há quanto tempo o lead espera nessa etapa.
Números ao vivo do banco — leads, funil, origens e o trabalho dos robôs.
A personalidade e as regras da Zena no chat do site. Publicar cria uma versão congelada — dá pra voltar a qualquer versão antiga. As ferramentas (consultar, agendar, chamar humano) e a lista de imóveis são fixas do sistema e entram sozinhas.
| Quando | Por | Tamanho |
|---|
| Nome | Interesse | Etapa | Origem | Chegou |
|---|
Textos prontos da equipe: um clique em copiar e é só colar no WhatsApp. (Quando o canal oficial chegar, entram direto na conversa.)
| Atalho | Texto |
|---|
Tudo que a Zena conversa no site fica gravado aqui — igualzinho vai ser no WhatsApp. Conversa com ✔ lead virou card no funil.
Escolha uma conversa — se ela virou lead, a ficha aparece aqui 😉
As etapas do funil são suas: renomeie, mude a cor, a ordem, crie novas — o kanban obedece na hora. Etapas marcadas 🏁 ganho / ✖ perda fecham o atendimento (não contam atraso). Adaptado do desenho de funis do DeskcommCRM (open source).
| Etapa | Cor | Ordem | Tipo | Leads |
|---|
O robô trabalha sozinho, de 5 em 5 minutos: novo lead chega, lead muda de etapa ou fica parado — e a ação que você definir acontece. Regras nascem pausadas: revise e ligue. (Motor adaptado do DeskcommCRM, open source.)
| Regra | Quando | Então | Rodou |
|---|
Sequência de toques agendados: o robô cria tarefas e alertas passo a passo e para sozinho quando o lead responde no chat, quando alguém registra contato na ficha ou quando o atendimento fecha (ganho/perda). Só existe uma cadência viva por lead. Nascem pausadas. (Porte do follow-up do DeskcommCRM, open source.)
| Cadência | Começa | Passos | Vivas |
|---|
1. Baixe o modelo CSV e preencha no Excel (uma linha por imóvel; salve como CSV).
2. modalidade: locacao_residencial · locacao_comercial · temporada · venda — tipo: apartamento, casa, sobrado, kitnet, sala_comercial, loja, galpao, terreno, chacara, fazenda, predio, outro.
3. Colunas sim/não: mobiliado, aceita_pet, publicar.